Проектирование вашего дома – Каким он должен быть.

Вдумчивое отношение к проекту – непременное условие грамотного строительства. 

Дом должен быть удобным, надежным, безопасным и комфортным. Именно от этих критериев стоит отталкиваться при разработке. Разумеется, также нельзя забывать о потребностях и желаниях всех членов семьи, которым в нем жить. 

Любая ошибка в расчетах может обернуться перерасходом материалов, сложностями во время строительства или проблемами после сдачи дома.

С чего начинается выбор проекта дома?

Какой бы дом вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный проект может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.

Например, вы задумали построить каменный дом, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснилось, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.

В результате придётся разрабатывать проект более лёгкого деревянного или каркасного дома либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Подход к проектированию домов из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.

Дома из камня допускают наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие дома дают большой простор для творчества. В деревянных домах, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного дома, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.

Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед выбором проекта задайте себе вопрос: «А какой дом выдержит грунт на моём участке?».

Также важно наличие подъездных дорог. Сможет ли на участок проехать тяжёлая техника, миксеры с бетоном? Сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу?

И это лишь несколько, из множества нюансов, которые необходимо продумать, перед тем как приступить к выбору или разработке проекта дома.

Подобный подход поможет определить: в какую сторону сориентировать будущий дом с его главными помещениями, входом, террасами для отдыха. И, наоборот, от чего придётся «отворачиваться» или закрываться.

Планировать дом нужно с прицелом на перспективу.

Например, если участки в посёлке ещё не освоены, вы можете предположить, что если поставить дом, например, «там», то из окон откроется чудесный вид, но в будущем этот вид может закрыть соседский дом или глухой и высокий забор.

От грамотного прогнозирования соседней застройки зависит, будет ли вид из гостиной приятным глазу, или сосед преподнесёт нам «подарок».

Также важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение дома. Например, можно получить возможность сделать глубокий дальний вид из дома на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в доме с тем, чтобы гостиная стала высокой, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.

Какие особенности необходимо учесть при разработке проекта?

Итак, участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов. Какой дом строить? Каких размеров, какой формы? А главное – как выразить свою идею.

Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему дому, обговорить идеи со всеми членами семьи. Согласитесь, что одно дело – проектировать дом для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.

Вкусы и предпочтения у всех разные. Кроме этого, нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом доме через 5, 10, 20 лет. Насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте? Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности.

Рассчитывая необходимую площадь дома, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Кто и как будет убирать дом площадью в 300, 500 и более кв.м? Сможете ли вы заплатить за отопление таких «хором», когда выйдете на пенсию? Всё это важно учесть заранее.

К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни). И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть – гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т.д.

Если перейти к цифрам, то можно сказать, что площадь комфортной спальни должна быть – 14-16 кв.м, гостиной – от 28 кв.м, кухни – от 14 кв.м. Можно и больше – это уже зависит от личных предпочтений владельца.

Важно соблюсти пропорции размеров дома и участка. Если участок небольшой, то не стоит его «загромождать» домом большой площади, т.к. свободная территория на благоустроенном участке также ценна, как и полезная площадь помещений в доме.

Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:

Дом делим на дневную и ночную зоны. К дневной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это – прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона – спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (например, на втором этаже).

Для экономии пространства и минимизации коридоров, столовую часто объединяют с гостиной.

Для удобства проживания, в загородном доме необходимо иметь два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату.

Комфортный дом часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв.м.).

При проектировании дома (если предполагается строительство в 2 и более этажей), стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу. Подход «оставлю это на потом» приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате – лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей считается одним из самых неудобных.

Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как проекта, так и уже построенного по нему дома.

Подобный подход можно взять на вооружение любому, кто задумался о строительстве дома. Опросный лист состоит из следующих вопросов:

• Описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света).
• Тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ).
• Состав семьи, включая домашних питомцев.
• Описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
• Наличие коммуникаций и их расположение.
• Планируемые в будущем коммуникации (автономные или центральные).
• Геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
• Сколько этажей в доме планируется (включая подвал, мансарду или чердак).
• Из какого материала планируется строить дом (камень, брус, бревно, каркас и т.д.).
• Предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т.д.).
• Желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства).
• Необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки).

Выразить для себя или донести до архитектора (если предполагается индивидуальное проектирование) все задумки также помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источником могут служить журналы, интернет, специализированные выставки, поездки с фотоаппаратом по окрестностям. В дальнейшем эта подборка поможет понять стилистические и планировочные запросы, даст вектор движения при составлении первоначальных эскизов. Кроме этого, нужно обратить внимание на стилистику, в которой предпочитает работать архитектор.

Нужно искать близкого себе по духу специалиста. Одни проектируют отличные дома в «классике», но могут «не понять» застройщика, собравшегося строить дом в стиле модерн или хай-тек.

Какую форму дома и кровли предпочесть?

Зачастую можно услышать мнение, что красивый дом должен обязательно быть сложной формы, с ломаной крышей, эркерами, украшен множеством декоративных элементов.

Практика показывает, что во главу угла следует ставить соотношение пропорций будущего дома. Это соотношение высоты стен и размера крыши и соотношение размеров различных элементов и т. д. Гармоничный, а значит, красивый дом совсем не обязательно должен быть большим или сложным по форме.

Часто спрашивают, стоит ли делать в доме «второй свет», эркер и прочие архитектурные формы? Всё, что делает ваш дом неповторимым (в пределах разумного), можно сделать.

«Второй свет» или атриум, перголы, интересная пластика фасадов, сплошное остекление или панорамные балконы – всё это делает дом неповторимым, придаёт помещениям необычную форму. Но такие вещи должны быть изначально заложены в проект. Их надо адаптировать под фасады и планировки. В противном случае они окажутся неуместными, нарушающими изначально заложенные пропорции дома.

Один из самых эффективных способов преобразить проект любого дома – это хорошо подобранная форма кровли и кровельного материала. Недаром кровлю называют «пятым фасадом».

Форма кровли во многом определяет общее восприятие объёма здания и его архитектуру.

Многогранная – сложная, ломаная крыша, безусловно, наделяет дом особой индивидуальностью, но и простая двухскатная крыша, при надлежащем подходе к её проектированию, может выглядеть очень интересно. Одним из таких способов может стать увеличение свеса кровли, а также гармоничная организация подкровельного пространства.

Выбирая крышу той или иной формы, необходимо задумываться об удобстве её эксплуатации – очистке от снега, ветвей, листьев, надёжной гидроизоляции мест стыков и т.д.

Что предпочесть – два этажа или один?

При проектировании дома часто возникает вопрос: «Что строить – двух- или одноэтажное здание?». Универсального ответа нет, т.к. всё зависит от предпочтений застройщика, размеров и формы участка. У дома как в один, так и в два этажа есть плюсы и минусы.

Возьмём два дома равной площади, например от 80 кв.м. 

Плюсы двухэтажного строения:

• Площадь фундамента. У одноэтажного дома она больше и, соответственно, дороже.
• Не каждый участок позволит возвести «распластанное» по территории одноэтажное строение.
• При одинаковой площади, в одноэтажном строении каждому помещению достанется меньший кусок наружной стены, а соответственно, меньше возможностей организовать интересное остекление. Комнаты могут получиться вытянутыми в глубину дома, с неправильными пропорциями.
• Кровля, как и фундамент, в одноэтажном варианте выйдет значительно дороже.
• Немаловажный вопрос – теплопотери. Основное тепло дом теряет через пол и кровлю, а в одноэтажном строении они больше по площади.

• Уделите внимание хорошей, удобной лестнице, и двухэтажное здание не доставит неудобств.
• Каждая жилая комната может получить красивое панорамное окно с выходом на персональную веранду.
• Отсутствие межэтажного перекрытия уменьшит расходы при возведении дома.
• Пожилым людям проще передвигаться по одноэтажному дому.
• Внешняя компактность.

Что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж?

Этот вопрос – место для столкновения разных мнений. Кто-то только «за» мансарду», кто-то предпочитает полноценный второй этаж. Совет один – что нравится, то и выбирайте. Оба решения могут быть интересно реализованы. Но мансарда должна быть обязательно правильно спроектирована, иначе в ней будет некомфортно находиться. Высота перелома стены и потолка на 2-м этаже должна находиться на уровне не менее 160 см. Тогда, учитывая угол наклона кровли в 45 градусов, при росте до 185 см можно спокойно подойти к стене, прислонится к ней плечом, при этом голова не будет касаться потолка.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома хоть снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной, и требует более высокой квалификации исполнителей.

И в завершении материала – несколько советов по проектированию дома:

• Входное пространство – такой же важный элемент в доме, как и другие помещения. При его проектировании важно соблюсти т.н. принцип «интуитивного входа». Любой незнакомый с домом человек, зайдя в него и преступив порог, должен без подсказок понять, куда ему идти дальше.
• Зональность. Для комфортного проживания дом разделяют на приватную и общую зоны. Пространство организуется так, чтобы гости не проходили мимо хозяйской спальни. Дети или подростки, идя вечером в пижаме «в туалет», не шли через гостиную, полную взрослых, сидящих в шумной компании. Подобное разделение проще организовывается в двухэтажных домах, где разделение на приватную и общие части задаётся лестницей.
• При проектировании дома следует помнить о хобби всех домочадцев. Например, кто-то любит вечером посидеть в тишине с книгой, а кто-то учится играть на музыкальных инструментах. Отсюда – разные требования к размещению комнат и их звукоизоляции.
• Детям для игр, уроков, увлечений, времяпровождения, нужны большие комнаты. Тогда у ребёнка будет свой собственный мир, и он не будет мешать взрослым, у которых в распоряжении целый дом.

Вы можете оставить свои комментарии внизу страницы!

Так же Вы можете предложить свою тему для рассмотрения или свою статью для опубликования на страницам этого блога.